五一长假将至，民宿关注上升。昨日，途家网发布的《2017陕西省民宿报告》显示，陕西省民宿发展状况在全国省市排名中居第13位。业内人士认为，陕西民宿行业还具有很大的发展空间。

省内人扎堆西京医院区域

2017年，陕西省民宿收入超过4000万，入住次数超过70000次，整体排名位居全国第13名。西安市因为占据了陕西省绝大多数的旅游资源，西安市民宿订单在陕西省占比高达97%。陕西省民宿平均每间每晚价格260元，居全国倒数第六，因此被游客誉为性价比高。

就游客入住区域而言，数据显示，陕西本省人来西安扎堆西京医院附近，而外来游客钟爱火车站附近商圈。

西京医院商圈的60%客源来自于西北五省区，西京医院附近的短租需求十分旺盛，甚至还有5%客源来自于北京，显然这些租住民宿的人更多的是前来看病问诊。

相比之下，外省市游客来西安倾向于选择火车站附近房源，其次是西安钟鼓楼、回民街区域。

就西安不同商圈民宿价格而言，西安大雁塔商圈民宿平均每间每晚价格320元，最便宜的则是大明宫商圈，平均价格不足200元。

周边省份是民宿客户的重要源

记者查询发现，在陕西住民宿的游客四分之一的客源来自陕西省附近的山西、内蒙古和西北五省区，并非经济发达的地区。

有意思的是，还有住房时间之最和单笔最贵数据显示，2017年陕西民宿入住时间最长的房客就来自北京，这位游客在西京医院附近的一套两室公寓共住了61天，成交金额11468元；此外，西安的王先生在大雁塔附近一套三居室入住8天，共花费11924元，每晚近1500元。

本地文旅专家朱林分析，民宿的概念较广，狭义上的民宿主要是针对的休闲与度假，将生活融入进去。途家发布的民宿应该指的是广义上的民宿。从全国横向对比来看，陕西省平均每间每晚价格260元，最贵商圈的平均价格320元，显示出陕西民宿的超高性价比。此外，咸阳、延安、渭南等地的民宿尚有待挖掘。

朱林表示，对比西安整体旅游收入，西安民宿行业有很大的发展空间，尤其是西安周边的临潼、鄠邑、长安、蓝田、周至等区县。

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